金融机构对中小企业的新融资产品和服务有哪些？企业该如何顺利得到这些服务？即将于下周五（12月4日）举行的2009中国（深圳）国际金融博览会（简称金博会）将揭晓答案，让金融机构和中小企业的对接更具针对性，提高成功率。

本届金博会将由几百家金融机构组成强大的阵容，为蓄势待发的中小企业送去最强有力的支持。深圳、东莞、惠州的几十家金融机构更是组成扶持中小企业发展的“联合舰队”，全力以赴，积极投身于解决中小企业融资难的大潮中，很多专门针对中小企业的举措和产品将会在本届金博会上首次亮相，构成了本届金博会的一大特色。另外，来自珠三角的数百家企业将带着优质的项目前来寻求融资支持。

以下是本届金博会上金融机构推出的最富特点的中小企业融资项目，供前往洽谈的企业参考。

招商银行：推出多个融资产品

招商银行在本届金博会上将推出多个针对中小企业的融资产品，比如物业抵押贷款、厂房基本建设贷款、民营互保基金贷款。

以物业抵押贷款为例，其最大作用是盘活固定资产。符合条件的中小企业可借助此服务申请中长期贷款支持，流动资金贷款期限可达五年。其特点是融资额度高，最高可按抵押物评估净值足额给予融资。另外，申请手续简便，比照零售客户进行标准化操作，随借随还，额度内随时支取循环使用。  

另一个贷款品种为厂房基本建设贷款，它可有效解决企业建设资金需求，只要企业将土地抵押给招行，招行以土地和在建工程合理造价之和为企业提供中长期项目贷款支持。贷款期限可长达五年，给予不超过两年的还款宽限期，另外，未来厂房价值计入抵押物，以较小抵押物获得较大金额的贷款。

借助民营互保基金贷款，只要属于“重点民营企业池”的企业均可以向招行申请中长期贷款支持。

 深圳发展银行：针对重点民营企业开展互保金业务

深圳发展银行将在本届金博会上发布扶持中小企业的服务项目——重点民营企业互保金贷款。

深圳市政府为构建重点民营企业中长期贷款信用平台与补偿机制，以民营领军骨干企业为主体，成立“重点民营企业池”，对于发展势头良好的民营企业，在缴纳一定数额的企业互保金基础上，政府配套以一定金额的补偿金，作为其向银行中长期融资增信的业务品种。只要企业属于《深圳市重点民营企业贷款政府风险补偿实施细则》规定的民营企业，就可以申请此项服务。

兴业银行深圳市分行：成立“联盟”为环保企业解忧

在本届金博会上，兴业银行深圳市分行将主推“节能减排联盟服务计划”，该计划是专门针对节能减排型企业量身打造，符合条件的企业通过加入“节能减排联盟”，可享受到兴业银行提供的融资服务和优惠，同时还能享受政府的贴息。

该联盟由兴业银行牵头，与各类节能减排设备及服务供应商、技术专家、融资租赁、保险、信托、风险投资机构等，形成节能减排产业发展的强大产业链，资源共享、优势互补，扩大联盟成员在产业链上的市场份额，实现多方共赢。联盟设立秘书处，秘书处日常工作由兴业银行深圳分行公司业务部工作人员负责。

平安银行：“房产快易贷”助小企业融资

本届金博会上，深圳平安银行将为中小企业推出“赢动力·房产快易贷”产品，借此服务，一家经营状况良好的中小企业，最快可在３天内获批抵押房产价值八成的贷款。

 深圳平安银行为中小企业度身打造的新产品“赢动力·房产快易贷”，目标直指中小企业流动资金紧张的难题。与其他融资产品相比，“房产快易贷”具有三大突出优势：最高八成、最长十年、各类房产均可贷款。“房产快易贷”提高了融资的最高比例，延长了融资的最长期限，大幅提高了对中小企业的支持力度。特别是融资最高可达抵押房产估值的８０％，高于其他银行同类抵押贷款一般最高７０％的抵押率，为中小企业提供了最充分的融资支持。

此外，“房产快易贷”还突破了以往银行对抵押房产的多项限制，包括商品房住宅、别墅、商住两用房、办公楼、商铺、工业厂房、仓库等各类房产都可以用于抵押。中小企业除了用公司名下房产抵押之外，也可以将企业主、股东的房产，乃至朋友、亲戚的房产用于抵押。

花旗银行（中国）有限公司： 高调涉足中小企业信贷业务

在本届金博会上，花旗银行也开始高调涉足中小企业信贷业务。其中小企业信贷业务分为两类，一是商业贷款；二是贸易融资及服务。商业贷款是指依据企业的信用及资产品质，提供人民币／外币贷款、开立信用证购买原物料、信用证押汇、应收账款融资、商业承兑汇票贴现、机器设备抵押贷款等全方位的融资服务。贸易融资及服务是指运用花旗银行贸易融资领域的专业知识及遍布全球的网络，向客户提供广泛的贸易融资和服务，包括进出口融资、国内贸易融资以及保函、备用信用证等多元化服务，提供个性化解决方案以实现其贸易业务目标。

上海银行深圳市分行：帮助小企业变成“小巨人”

上海银行深圳市分行在本届金博会上，用一个好听的名字吸引中小企业的关注，该行为中小企业提供服务的产品名称为“小巨人”。

此项服务主要针对成长性好的中小企业而设，只要该行认定企业符合“小巨人”企业的标准，就可享受该行一系列优惠政策。比如根据企业资信，给予部分信用贷款，最高可达５００万元；另外，房产抵押率还可适度提高；审批流程适用ＶＩＰ客户绿色通道等。

“小巨人”服务的原则是与中小企业风雨同舟、携手共进，具有良好成长性的优质小企业，是该行鼎力支持的ＶＩＰ客户。比如，为主体企业配套的制造类、经营大宗基础物资流通等的商贸类、具有持续创新能力的科技型、市场份额较高的都市型等类型的小企业。

（全球华人中小企业协会编辑）